Détails de la simulation de démembrement

Informations

Date de création: 01/04/2025 11:04

Statut: Pending

Paramètres
Durée démembrement Démembrement temporaire
Valeur immeuble 100 000,00 €
Loyer annuel net 5 000,00 €
Âge usufruitier 25
Sexe usufruitier Homme
La simulation est en cours de traitement. Les résultats seront disponibles prochainement.

Remarque : Dans le cadre d'usufruit temporaire portant sur un bien immobilier, il convient de prendre le loyer sans tenir compte de l'augmentation potentiel de loyer et ce même si le bail contient une clause d'indexation de loyer sur l’IRL. En effet, le Conseil d'Etat estime que la prise en compte de la progression attendue des revenus valorise nécessairement l'usufruit et conduit donc à avantager le nu-propriétaire. CE, 24 oct. 2018, n° 412322 et CE, 24 oct. 2018, n°412323