Simulation de démembrement

Remarque : Dans le cadre d'usufruit temporaire portant sur un bien immobilier, il convient de prendre le loyer sans tenir compte de l'augmentation potentiel de loyer et ce même si le bail contient une clause d'indexation de loyer sur l’IRL. En effet, le Conseil d'Etat estime que la prise en compte de la progression attendue des revenus valorise nécessairement l'usufruit et conduit donc à avantager le nu-propriétaire. CE, 24 oct. 2018, n° 412322 et CE, 24 oct. 2018, n°412323